В случае, если жильцы многоквартирного дома не смогли в положенный срок самостоятельно принять решение о способе финансирования для проведения его капитального ремонта, то муниципалитеты имеют право самостоятельно определить этот способ.
Три дня назад Конституционный суд России окончательно признал взносы на капитальный ремонт в «общий котел» законными. Согласно закону, собственники жилья в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить деньги на капремонт или на специальный счет – только на ремонт своего дома, или перечислять средства региональному оператору. При этом деятельность ремонтных фондов, которые расходуют эти средства, должна быть максимально прозрачной, а их программы – конкретными. При этом, очередность проведения ремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. В материалах суда говорится также, что система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции страны, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Кроме того, как разъяснил суд, прекращение деятельности конкретного регионального оператора не является поводом для освобождения власти от обязательств перед гражданами. И если компания по каким-либо причинам прекратит свою деятельность, у властей остается обязательство завершить ремонт. Конституционный суд пояснил также, что введение взносов на проведение капитального ремонта не отменяет обязательства государства перед жителями домов, требовавших капремонта на момент приватизации жилья. Такие дома должны в первую очередь быть включены в соответствующую региональную программу. Кроме того, местные власти обязаны информировать граждан о механизме финансирования капитального ремонта. Если судом будет установлено несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета.При помощи программы сбора взносов за капремонт, рассчитанной на 30 лет, российские власти намерены полностью ликвидировать фонд аварийных домов. Размер взноса на капитальный ремонт будет ежегодно изменяться с учетом инфляции, а его величина зависит от региона. В субъектах страны также допустимо введение региональных льгот для граждан.
